Vaut-il La Peine D'acheter Un Bien Immobilier En Cas De Crise

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Vaut-il La Peine D'acheter Un Bien Immobilier En Cas De Crise
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Vidéo: Faut-il encore investir dans l'immobilier en 2021 ? 2022, Octobre
Anonim

Le mot crise dans notre pays est connu depuis longtemps de première main. Dans une situation d'instabilité de la monnaie nationale, la question se pose de savoir si cela vaut la peine d'investir dans l'immobilier et ce que le marché attend dans un avenir proche.

Vaut-il la peine d'acheter un bien immobilier en cas de crise
Vaut-il la peine d'acheter un bien immobilier en cas de crise

Instructions

Étape 1

Dans le segment des bâtiments neufs urbains, on observe la situation suivante: dans un contexte de mise en place de sanctions macroéconomiques et d'augmentation du taux directeur de la Banque centrale, la charge de crédit des grandes entreprises de construction utilisant des fonds empruntés augmente.

En raison de la hausse des prix des matériaux de construction, le risque de ce qu'on appelle communément la construction à long terme augmente. Aussi, en ce qui concerne l'augmentation des taux hypothécaires, selon les prévisions décevantes des analystes, il est possible que l'appartement devienne moins cher que le montant de l'hypothèque, même sans tenir compte des intérêts et des commissions payés. De plus, entrer dans une crise hypothécaire est très risqué, vous pouvez échouer et tout perdre. Et s'il est difficile de répondre sans équivoque à la question de savoir s'il vaut la peine d'acheter de nouveaux immeubles en temps de crise, les experts s'accordent à dire qu'il vaut mieux reporter la prise de participation.

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Étape 2

Quant aux « logements secondaires » de la ville, alors d'un point un autre suit: au fur et à mesure de la baisse du rythme de construction de nouveaux bâtiments, l'intérêt pour ce type de biens immobiliers augmente. De telles transactions sont avantageuses pour les acheteurs qui sont en mesure de payer eux-mêmes le coût d'un appartement sans recourir à une hypothèque.

Selon des promoteurs expérimentés, l'achat d'un appartement sur le marché secondaire est intéressant du point de vue des investissements à long terme. De nombreux propriétaires font de bonnes propositions pour la vente d'appartements. Cependant, de tels investissements ne pourront porter leurs fruits que dans quelques années, lorsque le marché du logement se stabilisera.

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Étape 3

Si la situation économique évolue négativement, et c'est la prévision donnée par les analystes, il convient de prêter attention à l'immobilier périurbain, où la situation reste stable et attractive. Les grands investisseurs, qui ont récemment acheté des centaines d'hectares dans la région, sont passés de la vente en gros à la vente de petites parcelles de classe économique.

Afin de protéger leurs économies d'une nouvelle dépréciation et d'investir plus rapidement, les particuliers disposant d'un montant de 1 à 3 millions de roubles sont pressés de les économiser.

Les terrains sont actuellement assez demandés, y compris chez les acheteurs focalisés sur l'échange de biens immobiliers urbains contre des logements périurbains.

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