Comment Acheter Un Appartement Dans Un Accord D'éducation Préscolaire

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Comment Acheter Un Appartement Dans Un Accord D'éducation Préscolaire
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Anonim

La convention de prise de participation est conclue entre le promoteur et l'actionnaire participant à la construction partagée. Vous pouvez acheter un appartement dans le cadre d'un contrat DDU à n'importe quel stade de la construction, à la fois auprès du promoteur et d'un actionnaire dans le cadre d'un contrat de cession.

Comment acheter un appartement dans un accord d'éducation préscolaire
Comment acheter un appartement dans un accord d'éducation préscolaire

Il est nécessaire

  • - les documents du développeur;
  • - contrat de télécommande;
  • - passeport;
  • - réception du paiement pour l'inscription;
  • - application à FUGRTS.

Instructions

Étape 1

La vente d'appartements en colocation commence avant la pose des fondations d'un immeuble à appartements. Pendant cette période, le prix pour 1 mètre carré de futur logement est le plus bas. Dans la construction partagée, les citoyens adultes peuvent participer, qui ont la possibilité d'apporter systématiquement des contributions de partage. La fréquence de paiement sera indiquée dans le contrat lui-même.

Étape 2

Si vous envisagez de participer à une construction partagée, lisez tous les documents constitutifs de l'entreprise de construction. Le développeur doit disposer de la charte de l'organisation, d'un extrait du registre d'État unifié des entités juridiques délivré il y a moins de 30 jours, d'une licence pour effectuer des travaux de construction avec les types spécifiés d'activités autorisées.

Étape 3

Vérifiez également le permis de construire et la documentation du projet avant de conclure un contrat.

Étape 4

Conclure directement un accord de prise de participation avec l'intervention d'un avocat spécialisé en immobilier. Si la société de développement propose des contrats types, ne le signez pas tout de suite. Procurez-vous une photocopie et contactez un cabinet d'avocats afin que toutes les clauses de l'accord, y compris celles écrites en petits caractères, soient vérifiées par un spécialiste indépendant.

Étape 5

Ne signez le contrat qu'en présence d'un notaire. Après sa conclusion, contactez la FUGRTS, présentez votre passeport, DDU et une photocopie. Votre participation au DS sera enregistrée et les informations seront saisies dans un seul registre.

Étape 6

Tout au long de la période de construction, vous apporterez des contributions. Si, au moment de l'achèvement de la construction, vous n'êtes pas en mesure de payer le montant total, un accord de paiement échelonné sera conclu avec vous. Votre propriété sera enregistrée auprès du FUGRTS avec une note de la restriction jusqu'à ce que les paiements soient entièrement payés.

Étape 7

Vous pouvez vendre votre participation à n'importe quel stade de la construction. Pour ce faire, concluez un accord notarié, transférant vos droits à l'acheteur.

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