Dans Quel Immobilier Est-il Le Plus Rentable D'investir

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Dans Quel Immobilier Est-il Le Plus Rentable D'investir
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Vidéo: Quel est l'investissement le plus rentable en 2020 ? 🤔👀 2022, Octobre
Anonim

L'immobilier, selon les experts, continuera d'être l'un des moyens les plus rentables d'investir de l'argent. Dans le même temps, comme le notent les économistes, il est plus rentable d'investir non pas dans l'immobilier à l'étranger, mais dans l'immobilier russe, pour lequel la demande est en constante augmentation. Le choix des options est assez large - immobilier commercial ou suburbain, immobilier sur les marchés secondaires ou primaires.

Dans quel immobilier est-il le plus rentable d'investir
Dans quel immobilier est-il le plus rentable d'investir

Instructions

Étape 1

L'immobilier commercial est hors de portée pour la plupart des petits investisseurs. De plus, si vous l'achetez en location comme source de revenus constants et stables, vous devez tenir compte du fait que la demande sera influencée par les crises économiques. Lors de celles-ci, de nombreux locataires de commerces et de bureaux refusent de renouveler leurs contrats. Dans ce créneau, les plus rentables pour l'investissement seront les petits locaux d'une superficie allant jusqu'à 100 mètres carrés, qui peuvent toujours être loués comme magasin ou petit bureau. Ces biens immobiliers commerciaux restent liquides en cas de choc économique.

Étape 2

Un investissement rentable dans l'immobilier de banlieue sera l'achat d'un terrain dans une zone prometteuse pour le développement résidentiel individuel. D'ici 5 à 6 ans, le coût d'un tel site peut doubler voire tripler. Du point de vue des avantages, les terrains avec maisons seront attrayants pour les investisseurs dans le cas où leur coût ne dépasse pas 2,5 à 3 millions de roubles - ce sont ces biens immobiliers qui sont très demandés par les retraités qui souhaitent vendre des appartements dans le ville et se rapprocher de la terre.

Étape 3

Sur le marché secondaire, l'investissement le plus rentable sera un appartement de classe économique. Malgré leur relative bon marché, ces logements sont toujours recherchés, y compris en tant que locaux pouvant être loués. Dans ce cas, bien sûr, vous devriez acheter un appartement dans une grande ville avec une infrastructure industrielle développée - il ne manquera pas de personnes disposées à le louer. Les appartements d'une ou deux pièces sont recherchés par la majorité des jeunes familles, quel que soit leur emplacement, en tant que logement le plus abordable en termes financiers, et la croissance annuelle de ses prix est d'environ 20 %.

Étape 4

Mais il est plus rentable d'investir dans la construction partagée, bien que cet avantage soit dû, en partie, aux risques accrus liés à l'allongement de la période de construction et à la fiabilité du développeur. En achetant un tel bien immobilier au stade du creusement d'une fosse, déjà au moment de la mise en service de l'objet, vous pouvez gagner jusqu'à 30 à 40% du coût initial des appartements. Selon les experts, une demande stable pour de tels biens immobiliers sera observée pendant encore 10 à 15 ans, malgré la nouvelle construction intensive. Cela est dû non seulement aux bas prix des premières étapes, mais aussi au fait que de nombreuses familles vendent des logements dans des bâtiments anciens et achètent de nouveaux appartements avec un aménagement plus moderne et plus pratique. Dans ce cas, il vaut mieux investir dans un appartement dans des immeubles complexes, où toute l'infrastructure sociale sera fournie.

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