Comment Louer Un Immeuble Municipal

Table des matières:

Comment Louer Un Immeuble Municipal
Comment Louer Un Immeuble Municipal

Vidéo: Comment Louer Un Immeuble Municipal

Vidéo: Le Dossier de Location Parfait - Tuto 2022, Octobre
Anonim

Selon la loi fédérale n° 108-F3 du 30 juin 2008, l'ordonnance du Service fédéral antimonopole de la Fédération de Russie n° 67 du 10 février 2010, il est possible de louer des locaux municipaux non résidentiels en obtenant ce droit pendant la vente aux enchères organisée par la municipalité de district.

Comment louer un immeuble municipal
Comment louer un immeuble municipal

Il est nécessaire

  • - demande à l'administration;
  • - passeport;
  • - notification du début de la cotation;
  • - un reçu de paiement du droit au bail gagné;
  • - Contrat.

Instructions

Étape 1

Si vous souhaitez louer un bâtiment municipal pour faire des affaires, contactez l'administration du district avec un passeport, une demande. Vous serez informé par écrit de l'avancement du démarrage de l'enchère pour le droit d'obtenir un bail, dès qu'il y aura suffisamment de demandes de ceux qui souhaitent obtenir le droit de louer les lieux.

Étape 2

Lors de l'enchère, vous avez le droit de voter sur le prix de location proposé ou d'enchérir sur un prix plus élevé et de remporter l'enchère la première fois. Dans les mégalopoles, il faut enchérir plusieurs fois pour le droit de conclure un contrat de bail, car les grandes entreprises offrent le coût du droit de louer des locaux de sorte que la plupart des personnes morales ou des entrepreneurs individuels gérant de petites entreprises ne peuvent pas obtenir immédiatement le droit au bail.

Étape 3

Si vous avez remporté l'enchère, vous devez payer le montant spécifié, présenter un reçu de paiement, après quoi un montant de location vous sera attribué et conclure un contrat de location.

Étape 4

La convention entre le bailleur, qui est l'administration communale et le preneur, précise toutes les modalités du bail, le montant des mensualités, les modalités de paiement et les modalités de la convention conclue, un état des lieux complet des locaux et des biens existants, les règles de résiliation anticipée du contrat et la responsabilité des parties en cas de non-respect de ces conditions et de résiliation anticipée de la relation de location. Le document est établi en deux exemplaires pour chacune des parties.

Étape 5

Une convention conclue pour une durée supérieure à 1 an est soumise à un enregistrement d'Etat, qui est effectué par le locataire à ses frais en contactant la FUGRTS. Présentez pour l'enregistrement le contrat et sa photocopie, le passeport, la demande, payez les frais d'État pour l'enregistrement. Toutes les informations relatives au bail seront inscrites dans un seul registre.

Étape 6

Si vous avez remporté l'enchère et obtenu le droit de louer les locaux municipaux, vous disposez alors d'un droit de préemption dans deux ans pour acheter les locaux loués en votre possession.

Populaire par sujet