Comment Louer Un Sous-sol

Comment Louer Un Sous-sol
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Vidéo: Comment Louer Un Sous-sol

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Anonim

Très souvent, les sous-sols d'immeubles à appartements sont loués pour des salons de coiffure, des écoles de sport, des centres de fitness ou d'autres projets commerciaux. Pour louer un sous-sol, vous devez contacter le détenteur des actifs de la maison. La prochaine étape du bail dépend du propriétaire de la maison. Si tous les appartements appartiennent aux propriétaires, le bail du sous-sol doit être convenu avec eux. Si la maison appartient à la municipalité, il suffit de conclure un accord avec le propriétaire de la maison pour enregistrer le bail.

Comment louer un sous-sol
Comment louer un sous-sol

Il est nécessaire

  • - application;
  • - la décision de la commune;
  • - la conclusion du SES;
  • - la conclusion des utilités publiques;
  • - la conclusion des pompiers;
  • - contrat de bail.

Instructions

Étape 1

Pour louer un sous-sol, contactez le service logement. Rédigez une déclaration dans laquelle vous indiquez l'objet du bail et les conditions pour lesquelles vous souhaitez utiliser le sous-sol. Si la maison appartient à la municipalité, les représentants responsables du service du logement contacteront l'administration locale.

Étape 2

La municipalité locale émettra un arrêté de bail. Mais avant de conclure un contrat de location avec vous, vous devez recevoir une résolution des autorités régionales de surveillance des incendies, la conclusion du SES et des services publics. Puisque le sous-sol n'est pas un espace de vie, il ne peut être utilisé à aucune fin, sauf pour les besoins du ménage, sans l'autorisation des services indiqués.

Étape 3

Après avoir obtenu tous les permis et réglementations, contactez votre administration locale en personne. Passer un contrat de bail. Le contrat doit décrire en détail tous les termes du bail, le paiement, les modalités, les droits et obligations des parties. Si l'accord ne contient pas de clauses sur les droits et obligations des parties, ils découlent d'un certain nombre d'articles du Code civil de la Fédération de Russie régissant la location de tout local.

Étape 4

Si le sous-sol appartient à une maison dont la totalité ou la plupart des appartements appartiennent à des particuliers, contactez le service du logement pour louer le sous-sol. Écrivez une déclaration. Le représentant responsable du service logement avisera les locataires de l'assemblée générale, au cours de laquelle tous les propriétaires décideront de la possibilité de louer le sous-sol en votant.

Étape 5

Si la majorité des propriétaires ont décidé de louer le sous-sol, vous conclurez un bail avec des représentants du détenteur des actifs de la maison. Mais dans tous les cas, vous aurez besoin de la conclusion du SES, des pompiers et des services publics responsables des travaux de réparation.

Étape 6

Le montant du loyer du sous-sol servira à payer le paiement des compteurs généraux de la maison pour le chauffage, l'eau, le gaz, etc. et pour la réparation des aires communes, qui comprennent les escaliers, les travées, le territoire attenant.

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