Comment Prendre Un Bail à Long Terme

Comment Prendre Un Bail à Long Terme
Comment Prendre Un Bail à Long Terme
Anonim

Le bail foncier à long terme est la fourniture de parcelles de terrain pour cinq ans ou plus. Sa durée de validité maximale est de 49 ans. Un tel bail doit être formalisé par une convention et enregistré auprès des autorités compétentes.

Comment prendre un bail à long terme pour un terrain
Comment prendre un bail à long terme pour un terrain

Instructions

Étape 1

Allez à l'administration locale. Remplissez une demande de bail foncier. Vous devez être mis en ligne. Certes, vous devrez attendre très longtemps. C'est particulièrement vrai des grandes villes et de leurs banlieues, où il y a pas mal de gens qui veulent obtenir des terres à louer: des centaines, voire des milliers de personnes.

Étape 2

Participez à une vente aux enchères spéciale. Le locataire qui a reçu le droit de louer le terrain lors de la vente aux enchères reçoit avec lui le droit légal de construire et de transformer ce terrain.

Étape 3

Prenez un bail emphytéotique sur un terrain dont vous êtes propriétaire. Pour une telle situation, il existe une procédure spéciale d'enregistrement. La personne susnommée peut mettre ce terrain en location sans vente aux enchères ni appel d'offres, d'un montant suffisant pour le fonctionnement normal et l'exploitation des bâtiments.

Étape 4

À vos frais, remplissez les documents nécessaires pour le site qui vous est fourni. Obtenez des documents techniques pour le terrain, puis rendez-vous à l'Office fédéral du registre foncier unifié, du cadastre et de la cartographie. Là, votre terrain sera enregistré et délivré avec un extrait du passeport cadastral, ainsi qu'une copie du plan cadastral.

Étape 5

Avec les documents collectés, rendez-vous à l'administration. Remplissez une demande de bail foncier sur un formulaire spécifique et concluez un contrat de bail. Joignez les reçus de paiement de l'obligation d'État pour l'enregistrement des droits fonciers, ainsi que les droits d'enregistrement d'un terrain à louer.

Étape 6

Rendez-vous ensuite auprès de votre service d'enregistrement fédéral (FRS) local. Le contrat de location du terrain sera enregistré dans un délai d'un mois à compter de la date de soumission de tous les documents et sera inscrit au Registre national unifié des droits. Pour les baux fonciers perpétuels (permanents), l'enregistrement par l'État n'est pas requis.

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