Dois-je Enregistrer Un Contrat De Travail

Dois-je Enregistrer Un Contrat De Travail
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Vidéo: Dois-je Enregistrer Un Contrat De Travail

Vidéo: Contrat de travail (CDI, CDD, ...) 2022, Octobre
Anonim

Assez souvent, lors de la location d'un appartement, les propriétaires sont confrontés à la question de savoir s'il est nécessaire d'enregistrer le contrat de location auprès des autorités fiscales, auprès d'un notaire, dans les bureaux de Rosreestr ou dans d'autres instances. En raison de cette situation confuse, le propriétaire de l'appartement ne conclut parfois pas d'accord avec le locataire afin d'éviter des difficultés avec l'enregistrement éventuel de la transaction.

Enregistrement d'un contrat de travail
Enregistrement d'un contrat de travail

La confusion provient d'une erreur courante lorsqu'un bail est appelé bail. Cependant, la différence entre ces accords est fondamentale.

Les locaux résidentiels et non résidentiels peuvent être loués. L'une des parties à un tel accord est nécessairement une personne morale. Il s'agit de la nécessité d'enregistrer de tels accords que stipule l'article 609 du Code civil de la Fédération de Russie.

Une autre situation concerne le contrat, qui est conclu entre le propriétaire du logement et les locataires. Ce type de relation contractuelle est régi par le chapitre 35 du Code civil et ne prévoit pas l'enregistrement d'un contrat de travail. Les transactions immobilières soumises à l'enregistrement obligatoire sont énumérées dans le 4ème chapitre de la 310ème loi fédérale. Cette loi ne contient pas non plus d'obligation d'enregistrer une transaction pour la location d'un local d'habitation.

La présence d'un agent immobilier n'est pas obligatoire lors de la rédaction d'un contrat de location d'un appartement. Si vous utilisez les services d'un agent, vous devez également examiner attentivement le formulaire de contrat fourni par lui. Il ne doit pas avoir les coordonnées et le sceau de l'agence, sinon il n'aura pas force de loi.

Il vous appartient de certifier ou non le contrat de travail chez un notaire. Les contrats certifiés et ceux conclus sous forme écrite simple ont la même force juridique.

Vous n'avez pas besoin de soumettre un contrat au bureau des impôts. Pour payer des impôts, vous devez soumettre une déclaration de revenus au plus tard le 30 avril de l'année suivante, dans laquelle vous devez indiquer les revenus tirés de la location du logement.

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