Comment Rédiger Une Lettre D'augmentation De Loyer

Comment Rédiger Une Lettre D'augmentation De Loyer
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Vidéo: Comment Rédiger Une Lettre D'augmentation De Loyer

Vidéo: COMMENT REDIGER UNE LETTRE DE RESILIATION DU BAIL D'UN LOGEMENT LOUE 2022, Octobre
Anonim

La procédure d'augmentation du loyer est détaillée à l'article 614 du Code civil de la Fédération de Russie. Pour augmenter le loyer d'un local ou d'un terrain résidentiel, non résidentiel, vous devez en aviser le locataire un mois avant le fait.

Comment rédiger une lettre d'augmentation de loyer
Comment rédiger une lettre d'augmentation de loyer

Il est nécessaire

  • - notification par courrier recommandé avec liste de pièces jointes;
  • - un nouveau contrat ou avenant;
  • - une demande au tribunal (si des questions controversées ont surgi).

Instructions

Étape 1

Lors de la rédaction d'un contrat de location, incluez une clause sur la façon d'augmenter le loyer. Si vous ne l'avez pas indiqué, selon la législation en vigueur, vous avez le droit d'augmenter le montant du loyer une fois par an.

Étape 2

Écrivez un avis au locataire. Indiquez-y le montant dont vous augmentez le loyer, les conditions, et écrivez également quel sera le montant du loyer après la modification des conditions du contrat.

Étape 3

Envoyez la notification par courrier certifié avec une liste des pièces jointes. Ce document doit parvenir au destinataire au plus tard 30 jours avant le versement d'un nouveau montant pour la location de locaux ou de terrains résidentiels, non résidentiels.

Étape 4

Après remise de la notification au destinataire, vous devez vous réunir et conclure un nouveau contrat de location indiquant les modalités de paiement modifiées, ou rédiger un avenant en deux exemplaires au contrat en cours pour chacune des parties.

Étape 5

Si votre convention précise une procédure différente pour l'augmentation du loyer et les conditions dans lesquelles vous avez le droit de procéder à une augmentation, cela ne vous dispense pas de conclure une nouvelle convention ou un avenant.

Étape 6

Si le locataire n'accepte pas d'effectuer le paiement dans les conditions modifiées, vous avez le droit de résilier le contrat, car cela constitue une raison suffisante pour sa résiliation anticipée.

Étape 7

Toutes les questions controversées entre le bailleur et le locataire sont résolues conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie, notamment par le biais du tribunal.

Étape 8

Chacune des parties peut saisir le tribunal arbitral avec un procès-verbal, avec l'original et une photocopie du contrat de location, avec un passeport et notification reçue ou envoyée.

Étape 9

Sur la base d'une décision de justice, il est possible de résilier le bail de force. Le plus souvent, des questions controversées surviennent sur la base du désaccord du locataire à signer un accord supplémentaire ou à renégocier l'accord selon de nouvelles conditions.

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