Comment Rédiger Un Contrat De Résiliation De Bail

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Comment Rédiger Un Contrat De Résiliation De Bail
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Vidéo: COMMENT REDIGER UNE LETTRE DE RESILIATION DU BAIL D'UN LOGEMENT LOUE 2022, Octobre
Anonim

Le bail ne peut pas être résilié comme ça. Il existe un certain nombre de règles sur la manière exacte dont vous devez formaliser la résiliation de ce document. En effet, s'il est résilié à tort, les parties peuvent facilement se poursuivre. Et c'est pourquoi il est nécessaire de considérer tous les détails lors de la résiliation du bail des lieux.

Comment rédiger un contrat de résiliation de bail
Comment rédiger un contrat de résiliation de bail

Il est nécessaire

  • - convention de résiliation;
  • - notification;
  • - confirmation de livraison.

Instructions

Étape 1

Si vous avez discuté de la résiliation du contrat de location avec l'autre partie (celle qui loue vos locaux ou celle à partir de laquelle vous louez), alors, conformément au paragraphe 1 de l'article 450 du Code civil de la Fédération de Russie, vous pouvez le faire à tout moment. Il est établi sous la même forme que le contrat de bail. Ce n'est que dans les champs que se trouve la date à partir de laquelle son action se termine. N'oubliez pas de noter très clairement les images de la pièce, le nombre de pièces et autres paramètres techniques de la zone louée. Certifier le document avec le sceau et la signature des parties.

Étape 2

Si vous vous êtes entendu à l'amiable et que vous vous séparez du locataire d'un commun accord, alors délivrez un acte de réception et de remise des lieux. Dans celui-ci, vous indiquez si tout est en place, s'il y a des réclamations pour l'espace résidentiel ou commercial précédemment utilisé, indiquez d'autres nuances importantes (par exemple, qu'un réaménagement a été effectué ou que des réparations ont été effectuées). Cela est nécessaire pour que les parties n'aient pas de réclamations matérielles l'une contre l'autre.

Étape 3

Vous pouvez également résilier le bail unilatéralement. En règle générale, une telle initiative vient du propriétaire, qui, pour une raison ou une autre, n'est pas satisfait du comportement du locataire. La seule nuance à prendre en compte lors de la rédaction de la résiliation du contrat est de savoir s'il existe une clause correspondante dans le contrat de location. S'il existe une telle disposition, un document supplémentaire est établi dans lequel il est prescrit à partir de quel moment le contrat de location devient invalide.

Étape 4

Envoyez à votre locataire un avis écrit de résiliation du bail avec un lien vers la clause appropriée qui vous permet de le faire unilatéralement. Déterminer la date d'expiration pour l'employeur.

Étape 5

Assurez-vous d'obtenir la confirmation de l'expédition et de la livraison. Ceci est nécessaire pour que votre locataire ne puisse pas dire par la suite qu'il n'a pas reçu de notification, ce qui signifie qu'il ne sait pas que le bail a été résilié. Pour ce faire, envoyez vos documents soit par courrier, soit par coursier. Dans le cas où la livraison est effectuée par service de messagerie, il est nécessaire de prendre un récépissé du destinataire au sujet de la réception de cette notification.

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