Comment émettre Un Bail Emphytéotique

Comment émettre Un Bail Emphytéotique
Comment émettre Un Bail Emphytéotique
Anonim

La location à long terme de terrains est la mise à disposition de terrains à des citoyens ou à des personnes morales pour une durée de 5 à 49 ans. Les règles et la procédure d'enregistrement d'un bail foncier à long terme sont décrites en détail dans le Code foncier de la Fédération de Russie.

Comment émettre un bail emphytéotique
Comment émettre un bail emphytéotique

Instructions

Étape 1

Postulez pour une enchère. Cette méthode de location de terrain est particulièrement pertinente dans les grandes villes, où il est presque impossible d'obtenir un terrain à louer sans faire la queue et sans enchérir. Un locataire qui a reçu le droit de louer un terrain lors d'une vente aux enchères a la possibilité de le transformer et de le construire.

Étape 2

Ou rendez-vous à l'administration locale et rédigez une déclaration sur le désir de recevoir un terrain dans le cadre d'un bail à long terme. Vous serez mis en ligne. Vous pouvez indiquer un terrain spécifique que vous souhaitez louer. Si ce terrain n'est pas enregistré en propriété et n'a pas déjà été loué à quelqu'un, alors vous avez une chance de l'obtenir.

Étape 3

Rassemblez le paquet de documents requis. Vous devez établir des documents techniques pour un terrain, qui sont établis sur la base d'un relevé topographique du site, de sa superficie, de ses limites, etc. Avec ces documents, rendez-vous à l'Office fédéral du cadastre, du cadastre et de la cartographie unifiés. Là, vous recevrez un passeport cadastral et une copie du plan cadastral du terrain.

Étape 4

Rendez-vous maintenant à l'administration locale et rédigez un contrat de bail foncier. Il réside dans l'écriture. Dans le cas d'un tel bail, le propriétaire ne peut être que le propriétaire de ce terrain, personne d'autre n'a le droit de signer cet accord. Si à l'avenir vous envisagez d'acquérir la propriété de ce terrain, alors un contrat de bail foncier à long terme est établi sous la forme prévue pour un contrat d'achat et de vente de terrain.

Étape 5

Remplissez le formulaire de demande approprié. N'oubliez pas d'y joindre les reçus confirmant le paiement de la taxe d'État pour l'enregistrement d'un terrain à louer et des droits d'enregistrement des droits fonciers. Pour un leasing foncier individuel, un consentement notarié du conjoint est requis pour enregistrer cette transaction.

Étape 6

Rendez-vous au bureau territorial du Service fédéral d'enregistrement (FRS). Dans environ un mois, votre bail à long terme sera enregistré et les inscriptions appropriées seront faites dans le registre unifié des droits de l'État. Vous ne pouvez commencer à utiliser le terrain qu'après avoir terminé l'enregistrement du bail.

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