Comment Louer Un Terrain

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Comment Louer Un Terrain
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Vidéo: Comment Louer Un Terrain

Vidéo: Comment j’ai trouvé mon terrain constructible à 1000€ 2022, Octobre
Anonim

Selon la législation en vigueur, chacun a le droit de louer un terrain sur le territoire de la Russie. Cela s'applique également aux citoyens russes et, avec certaines restrictions, aux étrangers et aux apatrides.

Comment louer un terrain
Comment louer un terrain

Instructions

Étape 1

Pour l'enregistrement des droits au bail sur un terrain, il est nécessaire de conclure un contrat de bail foncier. Il est écrit, pour une durée qui y est précisée. Le fait de ne pas préciser la durée du bail dans le bail signifie que le contrat est conclu pour une durée indéterminée. Si la durée dépasse un an ou n'est pas définie, alors, conformément à la loi, le contrat de location est soumis à l'enregistrement de l'État dans le Registre national unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci. Par conséquent, il est avantageux de conclure un nouveau contrat tous les 11 mois afin d'éviter l'enregistrement.

Étape 2

Dans un contrat de bail, un terrain (comme tout autre bien, c'est-à-dire faisant l'objet d'un bail) doit être clairement défini. S'il n'est pas défini ou pas clairement défini, alors le bail peut être facilement reconnu comme non conclu. Une parcelle de terrain peut être identifiée en précisant son numéro cadastral (un numéro unique qui est attribué aux parcelles de terrain lors de leur enregistrement), son adresse ou sa localisation approximative, sa superficie.

Étape 3

Le propriétaire foncier a le droit de louer le terrain et, dans certains cas, d'autres personnes autorisées par le propriétaire ou par la loi. Par exemple, l'État. Le locataire a le droit de sous-louer le terrain loué, mais avec le consentement du propriétaire.

Étape 4

Une question importante qui doit être déterminée dans le contrat de location est le montant du loyer et la procédure de son paiement. Parfois, ces conditions ne sont pas spécifiées dans le contrat. Ensuite, il est entendu que le montant du loyer et la procédure de paiement seront appliqués, ce qui est généralement appliqué lors de la location d'un bien similaire. En règle générale, ce n'est pas très rentable. Par conséquent, lors de l'enregistrement d'un terrain à louer, il est nécessaire de vérifier que le contrat contient les conditions du montant du loyer et la procédure de son paiement. Le loyer ne peut être modifié plus d'une fois par an.

Étape 5

Pour enregistrer un terrain à louer, il est nécessaire d'établir un contrat de bail afin que le terrain loué puisse être facilement identifié. Il faut veiller à ce que le contrat contienne les conditions pour le montant du loyer, la procédure pour son paiement. Si un contrat de bail foncier est conclu pour une durée supérieure à un an, il doit alors être inscrit au Registre national unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci. Le respect de toutes ces conditions simples vous aidera à éviter les problèmes liés aux droits sur votre terrain à l'avenir.

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